地下室防水砼開裂嚴重漏水，局部疏松面滲，已經(jīng)請了幾批施工隊來處理，效果不理想，請專家給出個處理方案?今天深圳久頂公司就跟大家說說地下室滲水的處理方法，地下室防水堵漏要找有資質(zhì)正軌公司處理。
地下室滲水的處理方法：
1、對墻根部位的滲水情況：首先，在砌筑地下室墻體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水;其次，在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前，應將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在墻外側(cè)與基礎交接的陰角部位做成八字角;其次，要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標高比地下室室內(nèi)標高低，外墻鋪貼柔性防水層時，也對墻根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2、管道穿越地下室的穿墻洞，待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側(cè)抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。
3、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經(jīng)常保持暢通，并不被破壞，以免向外漏水;要及時排除暖氣溝內(nèi)的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn)，也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。
5、對于散水部位處的滲水，應使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè)，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。
6、為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應在墻體外側(cè)做柔性防水層一道，外側(cè)再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小于500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外墻有水平防潮層時，隔水層底部標高應低于水平防潮層標高150～200mm;如果外墻沒有水平防潮層時，隔水層底部低于地下室室內(nèi)標高150～200mm;另外當車庫頂鋪設防水層后，其上所有作業(yè)應確保防水層不被破壞。
7、墻面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿;砌筑時確�；铱p砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫;外墻抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
8、對變形縫處：常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側(cè)寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象，待管道安裝完畢后，用瀝青麻絲將墻洞砸實，墻外側(cè)抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。
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